<option id="gr8p7"><noscript id="gr8p7"></noscript></option>
  • <blockquote id="gr8p7"><sup id="gr8p7"></sup></blockquote>
        <meter id="gr8p7"></meter>

        <blockquote id="gr8p7"></blockquote>

        住宅租赁市场成新热点 中小户型受刚需青睐

        资讯张爱丽2017-10-30 07:49

        在“限购”、“限贷”等多种因素影响下,广州二手住宅交投活跃度出现下降。近日,阳光家缘网站公布数据统计显示,广州今年第三季度由二手中介促成的二手住宅网签成交为22427套,比第二季度的26774套下降16.20%。值得注意的是,今年7月,住建部表示要加快发展租赁市场,广州作为12个试点城市之一。为此,业内人士预计,未来住宅租赁市场发展或将成为广州楼市的一大热点。

        1、中小户型成为成交主力

        记者采访了解到,由于面积小、总价不高,在银行按揭成本不断加大的情况下,中小户型越来越受刚需买家的青睐,就连一部分预算不太宽裕、意向从楼梯楼置换?#38477;?#26799;楼的改善型买家,也相当青睐这一面积区间段的房源。

        合富大数据统计也印证了这一点,在今年第三季度的二手住宅市场当中,面积在90㎡以下的中小户型仍然占据成交的主力位置,占到整体市场接近7成的份额。其中,首次置业刚需买家最热衷购买面积在60-90㎡的两房或紧凑型三房等中小户型,占首次置业购房需求的42%。其次是60㎡以内的小户型,面向目前购房预算不高、日后有置换计划的刚需买家群体,受众?#27573;?#20063;相当广,占首次置业购房需求的27%。

        2、按揭仍是主流付款方式

        合富大数据还显示,今年第三季度一次性付款购房比例仅占30%,按揭仍以70%的占比成为二手住宅市场的主流付款方式。其中,在首次置业购房群体当中,采用按揭这一付款方式购房的比例最高,约78%的首次置业者采用按揭购房,仅22%的首次置业者采用一次性付款方式。

        值得一提的是,现时在广州楼市当中要实现“细屋换大屋”,购房支出普遍不低,尽管不少置换型买家都是采取“卖一买一”方式筹集换房资金,但能够一次性付款购房的改善型购房者仍占少数,按揭购房也是目前广州二手楼市中改善型换房群体的主流付款方式,在今年第三季度?#21152;?8%的改善型换房者采用了按揭这一付款方式购房。

        3、租房市场发展备受关注

        对广州楼市?#27492;担?#31199;房市场在政策推动下,发展前景备受关注,而经过年中毕业生租房季一?#20013;?#27714;小高峰之后,现时租房市场表现较为平稳,市场需求回落令市场租客选房的空间较年中有所扩大。

        据合富大数据统计,今年第三季度,2房户型最受欢迎,成交占比约38%,套均租金约3553元/月,另外,也有32%的租客倾向租住3房户型,而3房户型的套均租金约4590元/月,租客多以合租形式减轻租金负担。尽管市场?#32536;?#38388;和1房1厅等小户型的需求较大,但受限于待租房源增量赶不上需求增加的速度,导致小户型在今年第三季度的租房市场所占份额仅维持在25%左右,而目前单间和1房1厅等小户型的套均租金约3006元/月。

        正文已结束,您可以按alt+4进行评论
        龙江风采p62开奖结果
        <option id="gr8p7"><noscript id="gr8p7"></noscript></option>
      1. <blockquote id="gr8p7"><sup id="gr8p7"></sup></blockquote>
            <meter id="gr8p7"></meter>

            <blockquote id="gr8p7"></blockquote>

            <option id="gr8p7"><noscript id="gr8p7"></noscript></option>
          1. <blockquote id="gr8p7"><sup id="gr8p7"></sup></blockquote>
                <meter id="gr8p7"></meter>

                <blockquote id="gr8p7"></blockquote>